2017〜2025年築, 専有面積27.18㎡〜47.18㎡の平均販売価格
東京都
187.9万円/㎡
前年比+18.0%
新宿区
233.0万円/㎡
前年比+41.3%
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分
2022年築 / 13階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
7,131万円
191.8万円/㎡
4,331
6,198
8,064
9,930
AI査定結果
推定相場価格
7,131万円
191.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,198万円〜8,064万円
166.7万円/㎡〜216.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月12日
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
7,100万円（191.0万円/㎡）/ 4階 / 37.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は196.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 7,100万円 | 191.0万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 9,600万円 | 202.4万円 | 9階 | 47.44㎡ | 2LDK+SIC | 北東 |
| 2025/05/28 | 7,280万円 | 195.8万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は159.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/23 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 4,980万円 | 148.2万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,700万円 | 160.0万円 | 29.37㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/16 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 4,480万円 | 148.1万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/01 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 6,800万円 | 164.5万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/03 | パティオ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 178.5万円 | 33.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 2017年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/27 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 5,000万円 | 161.0万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 4,480万円 | 146.7万円 | 30.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/07 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 6,500万円 | 144.7万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/01 | ZOOM新宿夏目坂 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,470万円 | 144.1万円 | 31.01㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/30 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,384万円 | 194.0万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | - | 2023年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18%上昇、新宿区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.0万円）は新宿区の平均と比較して18%割安です。
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1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造